國際板進台中房屋二胎入「萎縮期」。金管會對壽險業投資國際板債券的緊箍咒在正式上路，多家一向是國際板大戶的壽險公司已無投資額度，去年國際板債券更僅發行1檔、金額1億美元，全年也僅135檔、總發行量338.98億美元，比前一年衰退16％，且是連續第二年衰退。
雖然銀行、證券業者也有進場投資國際板債券，但壽險主力退場後，國際板債幾乎沒什麼買家，市場預估今年發行量會繼續衰退，且衰退幅度將擴大到近5成，即全年可能只有100?200億美元的規模。
金融業者表示，去年國際板發行量比極盛時期即2016年少了近155億美元（約新台幣4,770億元），過去曾來台發行國際板債券的大型知名國外發行者如蘋果（Apple）、AT&T、輝瑞藥廠等恐較難再見，但若從好的一面來看，即立委、金管會擔心的壽險匯率風險，即有部分可控制。
金管會在2013年時為了打造台灣成為國際間知名的外幣債券市場，且有金融進口替代效果，特別修訂保險法，允許壽險資金投資國際板債券可不計入國外投資45％的限額，2014年6月正式上路，壽險資金即「瘋狂」湧入國際板債市，也讓國際板債券發行量從2014年開始，連續三年屢創歷史新高。
別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往台中二胎貸款來業務路台中民間二胎數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。
但金管會在2017年首度出手，控管壽險業投資國際板債券的可贖回期，當年發行量即衰退18％，2018年更正式控管投資額度，將國際板加計國外投資，不得逾國外投資已核額度的145％，最高即不逾可運用資金的65.25％，相關規定2018年11月上路。
據金管會統計，壽險業去年投資國際板債券餘額約新台幣4兆2,080億元，單月僅增約10億元，以往動輒每月加碼國際板債券1、2千億元的壽險業，去年7-11月僅加碼1,100多億元，投資速度明顯趨緩，造成國際板發行量大減。
儘管金管會接下來會開放伊斯蘭債來台發行，鼓勵更多元的發行者與投資人，但扣掉最有錢的壽險業後，市場認為，2019年國際板發行量恐依舊難逃衰退命運。
中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
留言列表
