商業戰場競爭激烈，不管是銀行還是便利商店都在談數位轉型、通路轉型，既然兩者都得要轉型，那麼如果把銀行、便利商店兩個看似八竿子打不著，卻又對民眾生活不可或缺的服務產業，結合在一起會變成什麼樣子？
台新銀、全家強強聯手，力拼產業領先地位
國內首家「銀行結合便利商店」的科技金融實驗複合店今（15）日正式開幕，位在台北市中山北路的銀行營業部切割出30坪空間，變成便利商店門市，從銀行內部就能走到便利商店，並在便台中民間二胎利商店內引進數種數位金融服務，兩者僅僅隔著一道牆，未來待法規鬆綁後，兩者更有機會打通成為台中房屋二胎環狀動線空間，進一步貼近民眾的食衣住行。
這間由台新銀行和全家便利商店聯手打造的金融複合店，對兩強來說已經不是第一次合作，包括台新銀行ATM於2000年首度進駐全家便利商店，2009年全家開放獨刷台新的實體信用卡，2017年全家最先開通Apple Pay付款，並且限綁定台新信用卡，雙方密切合作已長達近20年，此次再度攜手嘗試新模式，為中型金控、超商二哥聯手以創新模式挑戰台中銀行二胎市場領先者的地位。
金融科技複合店內可以用手機體驗虛擬商店服務，掃碼後可在線上商店購買 。（攝影／黃威彬）
走進這間金融複合店，首先映入眼簾的是櫃台旁多了一台自助結帳機，使用悠遊卡或My FamiPay的消費者不用再排隊等店員結帳，自己刷商品條碼，接著感應付款即可。其他金融服務還有延伸銀行營業時間的VTM視訊櫃台，從早上8點至晚上10點提供服務，沒有辦法趕在下午3點半到銀行的上班族，都可以自助用機台開戶，碰到問題也能透過視訊諮詢遠端櫃員。
隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
除此之外，透過商圈研究得知中山商圈店家的外幣需求量大，複合店內也設置外幣提款機和零錢存款機，店家若有換匯或硬幣存款需求，24小時都可以自行操作提取人民幣、美金和日圓，至於零錢存款機還可以用來繳交信用卡費並且找零。
新服務成敗只有一瞬間，如何轉型各個產業都在試
而複合店的最大亮點，還有人臉辨識系統，未來消費者只要加入會員、臉部建檔，以及綁定信用卡和帳戶後，不用再帶現金、信用卡、手機，掃一掃臉就能付款。不過，礙於現行法規限制，目前這個功能還沒有辦法正式開通，複合店只能先開放民眾體驗掃臉送咖啡的活動，算是提前暖身。
全家便利商店總經理薛東都表示，科技創新讓許多消費行為不一樣了，如何給消費者滿足點也不一樣了，這是所有產業都要面對的課題，應用新的科技，讓消費者有新的體驗。人臉辨識支付雖然還沒有辦法正式上線，但現在的行銷測試活動，也是為了累積更多會員數，有助於未來更貼切的消費者體驗。
「客戶行為改變是一瞬間的，」台新銀行總經理尚瑞強則如此觀察，「體驗」這個問題一直是銀行最大的痛，因為年輕人的興趣很容易被帶起，但是一旦使用者的經驗不好，他們也是立刻轉頭離開，因此許多實驗性的新服務，銀行事實上都在布局前置作業，並且不斷研究當中，等到哪天法令一開放，才能立刻上線接軌。
這次強強聯手找尋新活路，尚瑞強強調，假設此次實驗成效不錯，也會考慮在北、中、南三區都有合作的店面，除此之外，目前台新銀行分行和全家便利商店也會有一整合的合作正在規劃，順利的話明年第一季就能看到新模式再釋出。
二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。
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